王健林再度出售海外資產(chǎn)。日前，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在港交所公告稱，將以3560萬(wàn)英鎊(約合人民幣3 15億元)出售公司在英國(guó)倫敦的項(xiàng)目萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE6

王健林再度出售海外資產(chǎn)。日前，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在港交所公告稱，將以3560萬(wàn)英鎊(約合人民幣3.15億元)出售公司在英國(guó)倫敦的項(xiàng)目“萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE”60%的股權(quán)，余下的40%由萬(wàn)達(dá)香港持有。

公告中并未透露買(mǎi)家信息，但透露買(mǎi)方同意代表倫敦項(xiàng)目公司向萬(wàn)達(dá)酒店償還債務(wù)約1.59億英鎊(約合人民幣14.12億元)，兩項(xiàng)總計(jì)17.21億元人民幣。

萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在公告中表示，出售倫敦項(xiàng)目可有利于公司增強(qiáng)流動(dòng)資金及財(cái)務(wù)狀況。出售項(xiàng)目所獲得的款項(xiàng)凈額將用于償還萬(wàn)達(dá)香港的貸款和利息，同時(shí)為公司物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目的營(yíng)運(yùn)及發(fā)展提供資金。

值得注意的是，“萬(wàn)達(dá)·倫敦ONE”項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)進(jìn)軍海外的第一個(gè)項(xiàng)目，也是中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在歐洲投資的最大單體項(xiàng)目，建有一棟200米城市塔樓、一棟165米河景塔樓，均為泰晤士河畔頂級(jí)豪宅，同時(shí)配套超五星級(jí)萬(wàn)達(dá)文華(VISTA)酒店。

萬(wàn)達(dá)當(dāng)時(shí)宣稱，該項(xiàng)目是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)海外房產(chǎn)走向世界的階段性成果，是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高檔酒店全球化布局的開(kāi)始。從公開(kāi)信息顯示，早年萬(wàn)達(dá)僅在獲取該地塊上就花費(fèi)了9000萬(wàn)英鎊的代價(jià)，而整個(gè)項(xiàng)目更是斥資10億英鎊打造。

這并非是王健林第一次調(diào)整海外資產(chǎn)。一個(gè)月前，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展公告其控股股東萬(wàn)達(dá)海外有限公司已與萬(wàn)達(dá)投資控股有限公司訂立協(xié)議，將以每股1.2港元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓65.04%的股份，該公司由王健林個(gè)人全資擁有，且與萬(wàn)達(dá)國(guó)內(nèi)各公司均無(wú)股權(quán)交集。

對(duì)于萬(wàn)達(dá)此次拋售項(xiàng)目，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，可能和此前國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部等對(duì)于海外投資的政策收緊有關(guān)，尤其是和房地產(chǎn)掛鉤的業(yè)務(wù)，一定程度上會(huì)使得萬(wàn)達(dá)的投資面臨收益壓縮、投資思路重新調(diào)整等問(wèn)題。

“接盤(pán)企業(yè)應(yīng)該多少是和萬(wàn)達(dá)有較好戰(zhàn)略關(guān)系的企業(yè)，否則單純獲取一兩個(gè)項(xiàng)目意義不大。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，類(lèi)似富力等企業(yè)接盤(pán)概率很大，也容易在價(jià)格談判上有優(yōu)勢(shì)，同時(shí)也會(huì)降低雙方的溝通成本。