最近提前還房貸的話題很熱哈，明少也來(lái)湊個(gè)熱鬧，聊聊自己的看法和建議

最近提前還房貸的話題很熱哈，明少也來(lái)湊個(gè)熱鬧，聊聊自己的看法和建議。

為什么會(huì)突然有那么多人去提前還貸，關(guān)鍵原因當(dāng)然是最近利率大幅下調(diào)了，大家都覺(jué)得多還那幾萬(wàn)幾十萬(wàn)的利息不劃算，再加上這三年大家花的少存的多，經(jīng)營(yíng)性貸款利率也比當(dāng)年的房貸利率低了不少，有的家庭也想早點(diǎn)還房貸圖個(gè)安心，所以就導(dǎo)致現(xiàn)在大家去銀行排隊(duì)還貸。那么對(duì)你來(lái)說(shuō)，到底要不要提前還貸？如果真要還貸，有啥方法可以解決提前還貸難的問(wèn)題呢？

【資料圖】

首先，到底要不要提前還房貸？前提是你得有閑錢，沒(méi)錢就別考慮了。不要一味地一定要提前還或者一定不要提前還，可以分具體情況而論。還不還房貸，大的方面跟兩個(gè)東西有關(guān)，一是利率，二是通脹預(yù)期。

利率與咱們國(guó)家的GDP增速是正相關(guān)的，這個(gè)放在其他國(guó)家也是一樣的。經(jīng)濟(jì)體量大到一定規(guī)模，GDP的增速一般情況下也會(huì)逐步放慢?，F(xiàn)在咱們國(guó)家GDP已經(jīng)明顯放緩，未來(lái)也會(huì)持續(xù)放緩，那么利率也是跟著持續(xù)下降的。此外，之前20年因?yàn)榈禺a(chǎn)推動(dòng)的貨幣超發(fā)，未來(lái)也會(huì)放緩，印錢的速度也不會(huì)那么猛了，貨幣政策應(yīng)該會(huì)是穩(wěn)健的，貨幣貶值的速度也會(huì)變慢。利率很可能繼續(xù)下行，錢也許會(huì)變得更值錢。這種情況下，提前還貸，對(duì)于大多數(shù)人的情況來(lái)說(shuō)是有利的。

那么要如何具體判斷自己需不需要提前還貸？主要可以考慮兩個(gè)因素。第一個(gè)是利率差。如果你是前幾年貸的款，利率在5、6甚至7左右的，現(xiàn)在利率已經(jīng)在4以下了，可以提前還，或者還舊貸新。如果你的貸款利率和現(xiàn)在相差不多，就可以不用著急還。

第二個(gè)是還貸時(shí)間。按照目前比較穩(wěn)妥的一種估算方法，在此不做復(fù)延伸講解，按照目前理財(cái)年化收益大約3%來(lái)計(jì)算，如果你是等額本金方式還了1/3以上，或者等額本息還了一半以上，就沒(méi)必要提前還貸了。如果你剛開始還，還款時(shí)間少于1/4，是可以考慮提前還貸的。不論怎么算，只要是你用手頭的閑錢可以賺到的錢比要還款的錢還要多，那就沒(méi)有必要提前還。總而言之，不要跟風(fēng)，根據(jù)自己家庭的家庭背景、收入水平和未來(lái)預(yù)期都不一樣，最好量力而為。

那如果你真的需要提前還貸，銀行不給你還，或者要你排隊(duì)等半年，該咋辦呢？認(rèn)真聽哈，我告訴你的，是已經(jīng)被實(shí)操過(guò)有效的方法，請(qǐng)你點(diǎn)贊收藏！第一，很多還款操作，在你的銀行APP上就可以操作，不用去銀行柜臺(tái)磨嘴皮子。第二，預(yù)約了提前還款之后，你可以每天打一個(gè)電話給銀行經(jīng)理，問(wèn)啥時(shí)候可以批準(zhǔn)還款，連續(xù)打個(gè)3次左右，基本上可以搞定！第三，如果碰上真的難纏的，拿出你的貸款合同，記住打兩個(gè)電話投訴：一個(gè)是人行消保處12363，一個(gè)是銀保監(jiān)12378。

我是愛說(shuō)房的明少，有一說(shuō)一，不止于房！咱們下期見！

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又到了每月的還款時(shí)間了，太難了。新聞里大家都在提前還貸款，也不知道是真得提前還款還是在高轉(zhuǎn)低換銀行二次貸款。我更趨向于第一種，因?yàn)楝F(xiàn)在利率相比之前太低了。

早上扒拉下我這還款得到2050年，那時(shí)候我快抱孫子了[捂臉]

年前也咨詢過(guò)幾個(gè)人，覺(jué)得不太靠譜，最近也一直再找合適的人，大家有沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)告知下，利率太高了，還款帶多了，承受不起[流淚]#為何出現(xiàn)集中提前還房貸# #如何看待提前還房貸#

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對(duì)銀行利率之類的一竅不通，刷到好多提前還房貸的，沒(méi)操心過(guò)家里貸款的事?？赡苣欠N買大別墅大平層的提前還了會(huì)剩很多吧。

本文銀行貸款提前還怎么還合適，銀行貸款提前還貸款合適嗎到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。